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- Situado a 1.000 m de altitud y a tan sólo 10 mn de Guadalajara por la
CARRETERA N- II, Trijueque te ofrece además de la tranquilidad y
descanso que los tuyos necesitan, todos los servicios y la comunicación
más rápida y directa hacia cualquier punto del corredor del Henares y
Madrid.
- Actualmente, el desarrollo de la
zona como centro logístico ha atraído a empresas como LEROY MERLIN,
BRIDGESTONE, HORMIPRESA, PAVIMENTOS BRIHUEGA, MADERAS ABAD, RESOPAL,
HARINAS TORIJA, CELESTINO VIEJO, que posibilitan el trabajo de más de
3.000 personas, potenciales compradores y/o arrendatarios de viviendas
en la zona.
- La cercanía a la R2,( acceso directo a 5km), el paso de la N-II y la
próxima inauguración de la autovía de Los Viñedos, confieren a Trijueque
una situación estratégica, en el futuro a corto plazo.
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- Conjunto residencial de 54 Viviendas, garajes y trasteros, con zonas
comunes que incluyen squash y piscina termal con spa.
- Edificio situado a 25 metros de la plaza mayor, se encuentra enclavado
en “El Mirador de la Alcarria”. Las viviendas están abiertas al valle
dónde se divisan unas espectaculares vistas. Fachada de estilo
castellano con ladrillo de tejar, piedra y primeras calidades,
incluyendo chimenea francesa en todas las viviendas.
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- Estructura:
- De hormigón armado en pilares y vigas planas de hormigón. La
cimentación se realizará por procedimientos tradicionales de zapatas
aisladas en pilares centrales y zapatas continuas en pilares de borde, y
muros de contención de hormigón armado.
- Cubierta:
- Inclinada en todo el conjunto. Teja de tipo curva envejecida.
- Se garantiza perfecto comportamiento aislante e impermeabilizante.
- Fachada:
- Ladrillo visto de tejar tipo “Toledano”. Aislamiento en espuma de
poliuretano proyectado. Determinadas zonas puntuales se ejecutarán con
ladrillo tosco acabado en monocapa de color suave o piedra caliza.
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- Aislamientos:
- La vivienda se aísla térmica y acústicamente en todos sus parámetros
hacia el exterior, utilizando preferentemente poliuretano proyectado en
fachadas, polietireno extrusionado en cubiertas, y polietireno expandido
en plantas sobre el terreno o cámara ventilada.
- En todas las plantas vivideras se colocará, antes del solado, un
fieltro acústico del tipo Impacto o similar, atenuando los ruidos de
impactos.
- Tabiques y divisiones interiores:
- En ladrillo hueco sencillo, guarnecido con yeso. Las divisiones de
cocina, baños y salón con dormitorios, se harán con tabicón de ladrillo
hueco doble. La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecutará
con pies de ladrillo macizo, enfoscado o guarnecido por ambas caras,
garantizándose un correcto aislamiento acústico entre viviendas según
exige la Normativa Básica NBE/CA-88.
- Chapados y revestimientos:
- Cocinas alicatadas hasta el techo en plaqueta gres de primera calidad
de 25x40 cm. Listel a 1,20 m de altura.
- Gres de primera calidad de 30x30 cm en suelos y de 30x45 en paredes,.
En los baños se colocará una moldura en la penúltima hilada para dar una
mayor uniformidad al conjunto..
- En zonas comunes, tendido y enlucido de yeso sobre cierres de ladrillo
perforado.
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- Pavimentos
- Todo el piso de la vivienda, excepto cuartos de baño y cocinas, serán
de tarima de madera en tabla ancha de 7mm.. Todas las zonas de las
viviendas dispondrán de rodapié rechapado en madera.
- En las terrazas se colocará plaqueta de gres rústico de 33x33 cm en
color tostado.
- Los peldaños de las escaleras serán en piedra artificial, siendo en
cualquier caso, el mismo material de la escalera para los rellanos de
planta.
- Techos:
- En todas las viviendas se colocará falso techo de placas de cartón-yeso
en la totalidad de la misma.
- Todos los techos de zonas de portales y rellanos de planta se harán de
la misma manera, utilizando en este caso molduras para mejorar el
aspecto de la entrada.
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- Pinturas:
- Toda la vivienda se pintará con pintura plástica lisa en color suave en
paredes y techos. Techos blancos y lisos.
- Garajes en color gris perla suave en las paredes con un zócalo de
pintura plástica en color gris.
- Las zonas comunes se pintarán con pintura plástica en gotelet mate con
color suave y liso en techos.
- Fontanería y saneamiento:
- Toda la instalación de fontanería y saneamiento se ejecutará de acuerdo
con las Normas Tecnológicas vigentes. Los aparatos sanitarios serán de
porcelana vitrificada en blanco, del tipo Marina de Gala o similar. La
grifería (cromada) será monomando del tipo Aguamando o similar.
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- Electricidad y alumbrado:
- En todas las dependencias de la casa, excepto en baños, se dispondrá de
toma de teléfono, TV y FM.
- Interruptores de tecla grande del tipo Simon 27 o similar.
- Telefonillo intercomunicador con el portal.
- En la salida de vehículos del garaje se ha previsto un sistema de
semaforización para regular en la rampa la salida de vehículos. Puerta
de garaje basculante y automática con mando a distancia para cada
vecino.
- Carpintería interiores:
- Puerta de entrada de seguridad. Toda la carpintería interior, puertas y
frente de armarios, puertas macizas en color Blanco nieve. Armarios tipo
Block incluye balda maletero y barra de colgar.
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- Ascensores:
- 3 ascensores automáticos Orona.
Comunicará directamente el sótano de garaje, portal y planta de
viviendas.
- Calefacción:
- Eléctrica de alta calidad y bajo consumo por sistema CLIMASTAR (grupo
Iberdrola) mediante radiadores decorativos de bajo consumo con
termostato y encendido independiente, además cuenta con termostato
regulador de temperatura y encendido en el salón.
- Garaje:
- En los dos niveles de sótano se establecen las plazas de aparcamiento
siendo todas ellas de tamaño igual o superior a 2,25x4,50 m.
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- Varios:
- - Plaza de garaje y trastero
- - Cocina amueblada
- - Chimenea en el salón
- - Zonas comunes ajardinadas
- - Pista de Squash
- - Swim SPA
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Notas